Vedlikeholdsplanlegging for gulv i stålkonstruksjoner boligbygg

Boligbygg av stålkonstruksjon, som en form for moderne arkitektur, har sin vedlikeholdssyklus som direkte påvirker sikkerheten og levetiden til boligbygg av stålkonstruksjon. Basert på de strukturelle egenskapene og forskjellene i bruksmiljøet, bør vedlikeholdet av gulvsystemet i stålkonstruksjoner i boligbygg følge følgende planlegging:

1. Rutinspeksjon og grunnleggende vedlikehold (hvert kvartal)

Gulvet i boligbygget med stålkonstruksjon kan inspiseres visuelt hver 3. måned, med fokus på områder med høy luftfuktighet (som kjøkken) og tilkoblingspunktene til bærende-komponenter. Inspeksjonen omfatter: om det korrosive belegget blåser og flasser, om det er sprekker i sveisene, om bolteskjøtene er løse osv. For utsatte områder som åpne balkonger eller takterrasser er det nødvendig med synkron rensing av grøften for å hindre vannansamling fra korroderende stålbjelker. Vedlikehold i dette stadiet kan gjennomføres samtidig med daglig hjemmerengjøring, og det er ikke behov for profesjonelt utstyr for å gripe inn.

 

2. Funksjonell testing og reparasjon (hvert år)

Hvert år bør en profesjonell institusjon bli betrodd å gjennomføre en systematisk inspeksjon, ved å bruke en ultralydtykkelse for å vurdere seksjonstapet av stål og en infrarød termisk kamera for å skjerme for rust i skjulte områder. Fokus er på å måle nedbøyningsverdien til gulvet, og deformasjonen overstiger 1/200 av spennvidden, armering bør utføres umiddelbart. For kystområder med høyt salttåkemiljø, bør inspeksjonssyklusen forkortes til 8 måneder. Vedlikeholdstiltak inkluderer -maling av epoksy sink-rik grunning, utskifting av deformerte riller osv., og enkeltoperasjonsområdet bør ikke overstige 2㎡ for å unngå plutselige endringer i strukturelle påkjenninger.

3. Strukturell overhaling (hvert 5. til 8. år)

Basert på ASTM D137 akselerert aldringstestdata, er den effektive beskyttelsesperioden for det komplette korrosjonsbeskyttelsessystemet 7 ± 1 år. På dette tidspunktet bør det originale belegget fjernes fullstendig og sandblåsing bør utføres for å fjerne rust, og komponenter med et tykkelsestap på mer enn 15 % bør forsterkes ved sveising. Det anbefales å oppgradere til grafenmodifisert antikorrosiv maling samtidig, som kan forlenge neste overhalingssyklus til 12 år. Historiske data viser at prosjekter som strengt implementerer denne syklusen kan vedlikeholdskostnader med 40 % i løpet av den 25-årige levetiden.

Boligbygg av stålkonstruksjon, på grunn av deres modulære skjøteegenskaper, krever at limet i skjøtene skiftes ut annethvert år. Eieren bør etablere en digital tvillingmodell og overvåke stressendringer i sann-tid gjennom BIM-teknologi for å oppnå forebyggende vedlikehold.